Кадастровые , Геодезические и Геологические Работы ! В Череповце и Вологодской области!
20139

Количество успешно выполненных нами работ

96 %

Вопросов решаются в течении 5-6 дней

Мы Более 20 Лет Работаем На Рынке И Очень Дорожим Своей Репутацией. Наши Скидки Подойдут Каждому!
Работаем до результата - учета ЕГРН 
Главная \ Статьи \ Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения
Назад к статьям

Работы, проводимые с целью составления планов определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой процедурой для сооружения объектов капитального строительства

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

 

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает геодезист, имеющий соответствующую аттестацию.

 

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого геодезист должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

  1. Градостроительный кодекс РФ.
  2. Приказы №518 и №582, изданные Министерством экономразвития.
  3. ФЗ №221.
  4. СП №11-106-97.
  5. СНиП №11-04-2003

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

 

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

 

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда геодезиста на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, геодезисты должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Составление плана

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются геодезистами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.Foto6

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Немного о нашей компании
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве

Дорогие Друзья, Вот и пришла весна! А значит время Подумать о своих земельных участках!🦚🦚🦚🦚🦚🦚

К сожалению в этом году ужесточились Требования и теперь любой человек может получить Штраф!

Успей получить бесплатную консультацию как защитить себя от штрафа из Росреестра! И как оформить или получить Земельный участок , Дом!

❗❗❗В Качестве Подарка Всем Череповчанам Мы Запускаем Весенние Акции В Виде Огромных Скидок.

❗❗А Так-же Каждому Приводящему Соседа В Подарок Поможем Добавить До 4-х Соток Совершенно Бесплатно.

❗Но и Это Ещё Не Все, Всем Нашим Клиентам Профессиональное Юридическое Сопровождение До Результата

Мы Сможем Помочь Оформить Вам Документы По Упрощенной Системе Подачи Документов !

⁉ Успей Сам И Расскажи Соседям , Ведь Именно В 2021 году Росреестр
Планирует Начать Штрафовать Всех Не Оформленных До 50 % Кадастровой Стоимости Вашего Земельного Участка !

❗❗❗ ВНИМАНИЕ : Количество Мест На Данную Акцию Ограниченно!

📌Не упусти у нас гибкая система скидок и МЫ находимся в самом центре города!
📌Что бы успеть помочь всем мы работаем без выходных(по предварительной записи по телефону)
📌В нашем штате только высокоспециализированные сотрудники с большим опытом работы на современном оборудовании !
📌Мы помогли уже более 3000 человек по Вологодской области и более 200 компаниям !
📌Заказчиком работ может быть любой человек, будь-то сын или дочь !

ПОЗВОНИ нам☎ и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ консультацию у нашего юриста ❗ ❗ ❗
8(8202) 50-62-85, Владимир Алексеевич Кудряшов
Звони с 9:00 до 17:00 будние дни
ссылка на сайт ! https://geoecoproduct.ru/
ПРИХОДИ: 🏃‍♂🏃‍♀
г. Череповец ул. Советский пр. д. 99 а , офис 221
Телефон☎ 50-62-85, 8900 544 62 72
Есть вопросы❓ Мы на них ответим!!❗

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Доброго времени суток ! Каждый Клиент важен для нас, заполните поля и мы свяжимся с вами ;):