Лучшие Кадастровые и Геодезические работы !
11639

Количество успешно выполненных нами работ

96 %

Вопросов решаются в течении 5-6 дней

Мы Более 12 Лет Работаем На Рынке И Очень Дорожим Своей Репутацией. Наши Скидки Подойдут Каждому!
Работаем до результата - учета ЕГРН 
Главная \ Статьи \ Объединение земельных участков

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков
Назад к статьям

Объединение земельных участков в один - процедура постановки на учет земельного участка, образованного путем объединения двух или более смежных земельных участков.

При объединении земельных участков образуется один земельный участок и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. Объединяемые земельные участки должны иметь общую границу.

 

Кто проводит объединение земельных участков

Процедуру объединения земельных участков проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.

 

Условия объединения земельных участков.

  • Земельные участки должны иметь общую границу, т.е быть смежными.
  • Точность определения границ земельных участков должна быть не меньше нормативной. В случае, если границы участков не определены или точность определения ниже нормы, установленной законодательством, необходимо предварительно провести процедуру уточнения границ земельных участков
  • Земельные участки могут быть объединены в случае, если образуемый земельный участок будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие максимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный и минимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При объединении земельных участков, образованный земельный участок должен иметь размеры не более установленных, иначе, объединение земельных участков невозможно.
  • Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования (ЛПХ, садоводство, ИЖС и т.п ) и, соответственно, категорию земли (земли поселений, сельхоз назначения и т.д).

Порядок объединения земельных участков

Процедура объединения земельных участков включает следующие этапы:

  • Сбор необходимых документов и заказ сведений
  • Подготовка межевого плана
  • Подача межевого плана с заявлением об объединении земельных участков в орган кадастрового учета либо МФЦ
  • Получение кадастрового паспорта на образованный земельный участок
  • Подача заявление и получение свидетельства о праве собственности на  образованный земельный участок 

Документы, необходимые для объединения

  • Основанием для проведение объединения земельных участков является заявление собственника, написанное в произвольной форме.
  • Правоустанавливающие документы на земельные участки
  • Кадастровый план территории (кадастровые выписки на земельные участки) 

Право собственности на образованный земельный участок

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом.

При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 

Немного о нашей компании
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве

Дорогие Друзья, От Лица Нашей Компании Мы Поздравляем Всех С Наступившим Новым Годом!!!🥳🥳🥳🥳

❗❗❗В Качестве Подарка Всем Череповчанам Мы Запускаем Весенние Акции В Виде Огромных Скидок.

❗❗А Так-же Каждому Приводящему Соседа В Подарок Поможем Добавить До 4-х Соток Совершенно Бесплатно.

❗Но и Это Ещё Не Все, Всем Нашим Клиентам Профессиональное Юридическое Сопровождение До Результата

И На Этом Подарки Не Заканчиваются , С Этого Года Мы Сможем Помочь Оформить Вам Документы По Упрощенной Системе Подачи Документов !

⁉ Успей Сам И Расскажи Соседям , Ведь Именно В 2021 году Росреестр
Планирует Начать Штрафовать Всех Не Оформленных До 50 % Кадастровой Стоимости Вашего Земельного Участка !

❗❗❗ ВНИМАНИЕ : Количество Мест На Данную Акцию Ограниченно! ❗❗❗

📌Не упусти у нас гибкая система скидок и МЫ находимся в самом центре города!
📌Что бы успеть помочь всем мы работаем без выходных(по предварительной записи по телефону)
📌В нашем штате только высокоспециализированные сотрудники с большим опытом работы на современном оборудовании !
📌Мы помогли уже более 3000 человек по Вологодской области и более 200 компаниям !
📌Заказчиком работ может быть любой человек, будь-то сын или дочь !

ПОЗВОНИ нам☎ и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ консультацию у нашего юриста ❗ ❗ ❗

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Доброго времени суток ! Каждый Клиент важен для нас, заполните поля и мы свяжимся с вами ;):