Адрес:
г. Череповец, Советский пр-кт, д 99/А,
2 этаж, офис 219 у "Пушки"
Телефон:

8 (8202) 50-62-85
8 (8202) 30-22-58
8 900 544-62-72
8 953 508-18-37

График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
геодезия, кадастровые работы, топография, межевание, технический план, ремонт квартир, отделка квартир
КАЧЕСТВО ЗАЛОГ УСПЕХА!
Вызов специалиста
Наши проекты
СТАРАЯ УЛИЦА

Инженерное обследование состояния здания, расположенного по…

Опрос
Поставлен ли ваш участок на кадастровый учет?
Да
Нет
Не знаю
Другой вариант ответа?
Главная \ Технические планы на объекты недвижимости

Технические планы на объекты недвижимости

mezhevanie13Технические планы на объекты недвижимости.

Технический план это?

      Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план или технический паспорт?

В 2008 году был принят федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который распространяется не только в отношении земельных участков, но и в отношении объектов капитального строительства (ОКСов).

В соответствии с этим законом учет объектов незавершенного строительства с 1 апреля 2012 года осуществляется на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.

Принципиальное отличие технического плана от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности (земельном участке) и местоположения квартиры в границах этажа здания.

Зачем нужен технический план?

Технический план необходим:

- при оформлении в упрощенном порядке (по дачной амнистии) зданий, строений, сооружений;

- для ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, строения, сооружения;

- для прокладки и оформления сетей (водопровод, газ, канализация, ЛЭП);

- для оформления помещений (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);

- для оформления объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);

- при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Что необходимо для составления технического плана?

Документы необходимые для изготовления технического плана бываю разные, и зависят от вида технического плана. Это могут быть:

- Правоустанавливающие документы на недвижимость;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

- Документы о присвоении адреса объекту недвижимости;

- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

- Проект перепланировки/переустройства объекта;

- Проектная документация объекта недвижимости;

- Поэтажные планы объекта;

- Технический паспорт на объект недвижимости;

- Декларация об объекте недвижимости;

- Паспортные данные владельца;

- СНИЛС владельца.

Какие бывают виды технических планов?

В зависимости от вида объекта недвижимости существуют различные виды технических планов:

- Технический план на частный дом/здание;

- Технический план на часть жилого дома;

- Технический план на многоквартирный дом;

-Технический план на квартиру/помещение в новостройке (при условии, что все здание стоит на кадастровом учете);

- Технический план на квартиру после перепланировки;

- Технический план на гараж (ГСК), погреб, садовый дом и т.п.;

- Технический план на сооружение (трубы, подстанции, линии электропередач, дороги и др.);

- Технический план на объект незавершенного строительства;

- Акт обследования (снос/снятие с учёта объекта капитального строительства).

 

 

Информеры
Блок для размещения информеров