Лучшие Кадастровые и Геодезические работы !
10167

Количество Счастливых Людей Которым Мы Помогли 

96 %

Вопросов решаются в течении 5-6 дней

Надежные Работы С Пожизненной Гарантией В Череповце И Череповецком Районе
Работаем до результата - учета ЕГРН 
Мы находимся:
Россия, Вологодская область, Череповец, Советский проспект 99А, 221 кабинет.
Главная \ Статьи \ Что такое межевание и зачем оно нужно?

Что такое межевание и зачем оно нужно?

Что такое межевание и зачем оно нужно?
Назад к статьям

Здравствуйте. В этой статье мы простыми словами опишем что такое межевание и в каких ситуациях его нужно проводить. Правовые акты — Приказы Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и от 8 декабря 2015 г. № 921.

Межевание земельного участка – это кадастровые работы установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.В конце работ выдают межевой план участка — ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. 

 

Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности.

Если коротко, то это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. 

Когда необходимо межевание

Встречи с геодезистом (специалистом по межеванию земель) не избежать, если вы планируете:

  • Совершить какую-либо сделку с землёй (обмена, наследования, дарения и другие)
  • Разделить один участок на несколько
  • Объединить несколько участков в один
  • Узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями)
  • Сделать проект здания для участка
  • Восстановить старые границы, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах)

Какие документы понадобятся

Вам как собственнику или вашему представителю для проведения межевания земельного участка будут необходимы следующие документы:

  • Заявление, составленное в свободной форме
  • Паспорт собственника
  • Нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие)
  • Правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН)
  • Кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории
  • Справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений)

Кратко межевание проводится по следующей схеме: кадастровый инженер или геодезист приедет на участок и с помощью профессионального GPS-оборудования определит координаты фактических границ участка. Обычно он делает это по забору или другим межевым знакам. После этого согласует границы участка с владельцами соседних участков (требуется не всегда и не со всеми соседями). Для этого кадастровый инженер составит акт согласования границ и даст на подписание соседям. После согласования составят межевой план участка на бумаге и на диске в электронном виде.

Что обязательно должно быть в договоре на межевание

Проверьте, чтобы в договоре на проведение межевания, который вы планируете заключить, были прописаны следующие обязательства исполнителя:

  • Выезд специалиста на место для изучения границ участка, установки межевых знаков, определения площади
  • Оформление технического проекта межевания (текстовой и графической частей), в котором прописываются содержания и цели работ, сведения об участке и т. п.
  • Уведомление лиц, интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением межевания (соседей, арендаторов и прочих). Исполнитель обязан направить им извещение не позднее, чем за 30 дней до старта работ.

Сколько времени потребуется

В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает не более 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев. Также после её завершения инженеру понадобится время на подготовку и оформление документов.

Что в итоге

В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план. На его основании вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы. 

Немного о нашей компании
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве
Решаем и типовые задачи, и сложные случаи, которые накопились за годы постоянных изменений в законодательстве

"ГеоЭкоПродукт" уже более 12 лет лидер на рынке кадастровых , землеустроительныхи геодезических работ!
Успей попасть именно к нам ведь мы лучшие!)
Количество людей которым мы уже помогли более 5000 тысяч человек по Череповцу и Вологодской области и более 200 организаций !!!

! ТОЛЬКО В НАШЕЙ ФИРМЕ !
профессиональное юридическое сопровождение!
Помощь в разрешении споров с соседями
выезд в выходные дни
И ВСЕ ЭТО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО!!!

ОЧЕНЬ ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК :
скидка каждому участнику группы
при заказе от 2х услуг скидка на обе
при коллективном заказе скидка - каждому участнику
пенсионерам
многодетным семьям
матерям одиночкам
учителям
врачам

Оставить заявку
Мы свяжемся с вами и ответим на любые возникшие вопросы!
Доброго времени суток ! Каждый Клиент важен для нас, заполните поля и мы свяжимся с вами ;):
Адрес:
Россия, Вологодская область, Череповец, Советский проспект 99А, 221 кабинет.