Адрес:
г. Череповец, Советский пр-кт, д 99/А,
2 этаж, офис 219 у "Пушки"
Телефон:

8 (8202) 50-62-85
8 (8202) 30-22-58
8 900 544-62-72
8 953 508-18-37

График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
геодезия, кадастровые работы, топография, межевание, технический план, ремонт квартир, отделка квартир
КАЧЕСТВО ЗАЛОГ УСПЕХА!
Вызов специалиста
Наши проекты
СТАРАЯ УЛИЦА

Инженерное обследование состояния здания, расположенного по…

Опрос
Поставлен ли ваш участок на кадастровый учет?
Да
Нет
Не знаю
Другой вариант ответа?
Главная \ Межевание

Межеванеие и кадастровый учет

 вопрос

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют  организации , получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Зачем нужно межевание

     Межевание земельного участка дает уверенность, что участок расположен фактически правильно и никогда не будет спора с соседями и судебных разбирательств . Особенно важно учитывать этот момент перед этапом строительства. Купить участок неотмежеванный можно до 01 января 2019 года, при этом вы подвергаетесь риску, так как фактическое положение участка по сведениям кадастра может быть занято. В данный момент границы населенных пунктов не стоят в твердых координатах когда это произойдет граница населенного пункта на неотмежеванном участке может пройти по участку и строениям. Если по факту ваш земельный участок больше чем по документам, государство применяет штрафные санкции. С 1 января 2019 года вводится новый закон на основании которого продать земельный участок который стоит на кадастровом учете без координат границ в Росреестре нельзя.  С 1 марта 2020 года будут запрещены все юридические сделки с земельным имуществом и недвижимостью границы которых не уточнены и не поставлены в Росреестр на учет. Это значит нельзя будет проводить следующие юридические сделки:

- Наследство на земельный участок

- Продажа земельного участка

- Дарение земельного участка

- Аренда дома или земли и пр.

6fb3d2fea2e5

         

 

В каких случаях нужно делать межевание 

 

    Если вы собираетесь купить продать земельный участок или дом с учасктом в первую очередь надо  решить вопрос с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Также этот вопрос актуален в процессе совершения сделок с недвижимостью:

  •  Дарение земельного участка
  • Вступление в наследство на землю или часть земли;
  • Сдача в аренду земельного участка
  • Регистрация права на собственность объекта недвижимости
  • Раздел участка для осуществления купли-продажи и прочих сделок
  • Выделе доли в общей долевой собственности;
  • Образовании земельного участка из государственной или муниципальной собственности (после утверждения схемы расположения земельного участка на КПТ);
  • Образовании земельного участка под многоквартирные дома;
  • Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка.  

                       Этапы проведения межевания                               

Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков. Для этого предварительно составляется  проект производства геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. 
.

                                                                           

1. Сбор правоустанавливающих документов:

  • Паспорт
  • Снилс
  • Свидетельство о государственной регистрации,
  • свидетельство на наследство,
  • свидетельство о праве на наследство по завещанию,
  • договор дарения или аренды,
  • договор купли-продажи
  •  при отсутвии всех документов - выписка из сельсовета по хозяйственной книги о выделении земли                                                                                

 2. Заключение договора об оказании услуг
 
 3. Запрос инфорамции из кадастровой палаты
 
 4. Выезд геодезистов. Геодезическая съемка

· определение (установление) по местности границ земельного участка;

 

· согласование границ участка со смежными землепользователями;

· закрепление границ межевыми знаками установленного образца;

· съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат;

· составление плана земельного участка
 
 5. Составление акта согласования с проектом межевого плана. Согласование границ участка с соседями сбор подписей либо подача объявление в газете 
 
 6. Формирование межевого плана
 
 7. Формирование пакета документов для получения кадастрового паспорта
 
113710316_3720816_Kopilka_domik     Как выгодно сделать межевание

 

 

 

      Межевание выгодно делать в зимнее время, а также в 2019 году  пока введение в силу закона не привело к массовому авралу заказов (2020 год), тем самым вы сможете сократить сроки выполнения работ.  Каждый год требования для постановки на учет земли становятся все выше и процедура оформления и сбора бумаг и документов усложняется что увеличивает сроки выполнения данной процедуры. Некоторые участки в процессе межевания требуют более тщательного подхода в связи с нарушениями границ положения, правил передачи или споров с соседями. В таком случае постановка на учет таких земель может затянуться от нескольких месяцев до года по решению суда. Поэтому решать вопрос с постановкой земли на кадастровый учет лучше уже сейчас , чтобы не столкнуться с этими трудностями, когда срочно нужно будет продать участок или решить вопрос со вступлением в наследство. Более эффективно и выгодно межевание нескольких участков в одном районе или заказе нескольких видов работ, это позволяет сэкономить себестоимость работ и тем самым вы получите значительную экономию денег при постановке на кадастровый учет. Наша организация предоставляет скидку до 10% при заказе межевания нескольких участков. Вы можете договориться с соседями и сделать эту процедуру дешевле быстрее и выгодней.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВЫЦЙ НОМЕР УЧАСТКА

Кадастровый номер – это уникальное числовое значение, позволяющее идентифицировать каждый отдельный земельный участок на публичной кадастровой карте.

Для того, чтобы определить кадастровый номер, можно обратиться к следующим источникам: договор купли-продажи; документ о праве собственности на землю; кадастровый паспорт. Для определения кадастрового номера можно также обратиться к данным, содержащимся в региональном Росреестре. Так как на сегодняшний день все базы объединены, получить информацию можно о земле, находящейся в любом регионе РФ.

Допуски к выполнению кадастровых работ в Череповце и Череповецком районе

        Для выполнения работ по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости требуется определенная база знаний законодательства РФ, программное обеспечение, Диплом кадастрового инженера и свидетельство СРО о допуске специалиста к данным видам работ . Постановка на кадастровый учет недвижимости включает в себя работу специалистов двух специальностей: инженеров геодезистов и кадастровых инженеров. Обе категории рабочих должны иметь необходимые знания сертификаты, допуски и опыт работы. Привожу вам наши допуски на осуществление геодезических и кадастровых работ.

Допуски кадастровых инженеров

jYX-IyaAJQc 5Zg1aU5zC7w

Допуски ООО "ГеоЭкоПродукт" к инженерно-геодезическим и геологическим работам

8173208186208190208159209128208190208180209131208186209130_1_-000 8173208186208190208159209128208190208180209131208186209130_1_-001

Цена на межевание

        

1 Уточнение границ земельного участка Череповецкий район 6500 руб. 00 коп.
2 Уточнение границ земельного участка Череповец 7000 руб. 00 коп
3 Уточнение границ  Кадуйский, Шекснинский, Чагодощинский, Бабаевский , Белозерский,Вагшкинский районы, Кирилловский, Вологодский районы. 7500 руб. 00 коп
4 Образование участка Череповецкий район 6500 руб. 00 коп
5 Образование участка Череповец  7000 руб. 00 коп.
6 Образование участка  Кадуйский, Шекснинский, Чагодощинский, Бабаевский , Белозерский,Вагшкинский районы, Кирилловский, Вологодский районы. 7500 руб. 00 коп
7 Раздел/объединение участка Череповецкий район 6500 руб. 00 коп.
8 Раздел/объединение участка Череповец 7000 руб.00 коп.
9 Раздел/ объединение участка   Кадуйский, Шекснинский, Чагодощинский, Бабаевский , Белозерский,Вагшкинский , Кирилловский, Вологодский районы 7500 руб. 00 коп

 

 

 

    Цены на межевание варьируются в зависимости от удаленности от города и сложности выполнения работ. В ООО ГеоЭкоПродукт применяется гибкая система цен, что позволяет выполнять ряд работ необходимых клиентам по доступным ценам. Также наша компения делает скидки пенсионерам и при повторном обращении клиентов. Цена на межевание варьируется в диопазоне от 4000 и более в замисимости от сложности и объема работ

   ГеоЭкоПродукт производит межевание в Череповце, Череповецком районе, Межевание Кадуя и Кадуйского района, Устюженского района, Межевание пос. Шексна и вдругих районах Вологодской области

  Подводя итог можно сказать, что межевание земли очень важная процедура дающая гарантию защищенности прав на вашу недвижимость в будущем.

 

       

 
наш адрес:
 
г. Череповец, Советский пр. д.99а "у Пушки" 2 этаж офис 221  (правое крыло)
Тел.: 8(8202) 50-62-85 ; 8953-508-18-37, 8900-544-62-72
наш почтовый адрес: geoecoproduct@yandex.ru
 
 
 
 
 
 
 
Информеры
Блок для размещения информеров